麦当劳不想在香港当“地主”了
(文/朱道义 编辑/张广凯)
7月28日,地产投资管理及服务公司仲量联行(JLL)在官网发布消息,麦当劳计划通过公开招标出售香港的8处物业,涉及尖沙咀、铜锣湾、旺角等黄金商业地段,建筑面积在6746-18746平方英尺,落成年份在1969年到1991年。仲量联行为独家代理商,投标截止日期为9月16日。
铜锣湾物业 来源:仲量联行
自那时起,麦当劳中国也有了一个全新的名称——金拱门(中国)有限公司,中信联合体持股52%,麦当劳总公司持股48%。而当时,这些自持物业并不在交割范围。
有市场分析认为,当下香港商铺市场持续萎靡的现状,或是麦当劳重新进行资本配置的重要原因。第一太平戴维斯报告指出,2025年一季度,香港主要街道店铺租金整体环比下降3.5%,降幅创六个季度以来新高。戴德梁行最新研报也显示,今年前五个月,香港旅客总人次虽然同比增长11.9%,但同期整体零售业销货额持续萎缩,同比下降4.0%。零售业的萎靡也进而传导到商铺市场,第二季度香港核心地区商铺空置率总体上升。
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